クレアガーデン北大阪

  • 大阪府大阪市淀川区田川二丁目

  • / 十三駅 徒歩12分

  • 2002年築 / 13階建 / 73戸 / SRC造

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価格偏差値

49.4
フェア

推定相場価格より0.9%割高

販価
3,980万円
52.7万円/㎡
相場
3,943万円
52.2万円/㎡
2,243
3,376
4,510
5,644
AI査定結果
推定相場価格
3,943万円
52.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,376万円〜4,510万円
44.7万円/㎡〜59.7万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年7月9日
クレアガーデン北大阪
3,980万円（52.7万円/㎡）/ 3階 / 75.55㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は52.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/283,980万円52.7万円3階 75.55㎡ 3LDK南東
2025/05/294,080万円54.0万円3階 75.55㎡ 3LDK南東
2025/04/283,880万円49.2万円4階 78.89㎡ 4LDK南西
2025/04/234,180万円55.3万円3階 75.55㎡ 3LDK南西
2025/04/054,080万円51.7万円4階 78.89㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は52.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/28クレアガーデン北大阪
大阪市淀川区田川二丁目
十三駅12分 3,980万円52.7万円75.55㎡3LDK3階 / 13階建 南東2002年73戸SRC
2025/07/08ペルル加島
大阪市淀川区加島三丁目
加島駅2分 2,490万円39.5万円62.96㎡2LDK+S7階 / 15階建 南西1999年118戸SRC
2025/06/29加島駅前アーバンコンフォート
大阪市淀川区加島三丁目
加島駅1分 3,180万円41.6万円76.4㎡3LDK11階 / 12階建 西1999年113戸SRC
2024/09/21ファミール加島駅前
大阪市淀川区加島三丁目
加島駅1分 3,280万円46.2万円71.01㎡3LDK7階 / 13階建 南東2001年84戸SRC
2025/07/01エンゼルフィールズ三国
大阪市淀川区西三国四丁目
三国駅7分 4,190万円57.6万円72.8㎡3LD・K1階 / 15階建 南2004年114戸RC
2025/05/19グランアッシュ北大阪フィエルテ
大阪市淀川区新高六丁目
神崎川駅4分 3,880万円53.1万円73.04㎡4LDK4階 / 10階建 南東2006年28戸RC
2025/04/13ルネペアズシティ
大阪市淀川区西三国四丁目
三国駅4分 4,180万円61.0万円68.48㎡3LDK3階 / 14階建 南西2002年102戸SRC
2024/09/21サンマンションアトレ新高
大阪市淀川区新高五丁目
神崎川駅5分 3,480万円51.4万円67.69㎡3LDK5階 / 13階建 南東1997年58戸SRC
2024/07/15エスリード三国駅前
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅1分 4,380万円53.4万円82㎡4LDK8階 / 11階建 南2002年48戸RC
2025/02/13キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅5分 3,500万円48.9万円71.53㎡3LDK10階 / 14階建 西2002年77戸SRC
2025/05/31グランドール北大阪
大阪市淀川区西三国二丁目
三国駅7分 3,880万円62.1万円62.43㎡3LDK10階 / 12階建 南1999年68戸SRC
2025/01/27サンクタス塚本
大阪市淀川区塚本五丁目
塚本駅8分 4,350万円61.9万円70.3㎡3LDK10階 / 12階建 南西2006年36戸RC
2024/07/28APAガーデンコート北大阪
大阪市淀川区野中北一丁目
三国駅11分 4,580万円53.1万円86.26㎡3LDK3階 / 13階建 南西2004年84戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.2%上昇、大阪市淀川区では6.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は大阪市淀川区の平均と比較して5%割高です。
1997〜2007年築, 専有面積65.55㎡〜85.55㎡の平均販売価格
大阪府
55.5万円/㎡
前年比+6.2%
大阪市淀川区
50.2万円/㎡
前年比-6.2%

マンション概要

マンション名クレアガーデン北大阪
所在地大阪府大阪市淀川区田川二丁目
交通十三駅徒歩12分
築年月2002年
階数13階建
総戸数73戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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